Home Staging
È una tecnica di marketing immobiliare finalizzata alla valorizzazione e alla preparazione di un immobile per l'affitto e per la vendita.
Riduce il tempo di permanenza dell'immobile sul mercato realizzando il miglior prezzo possibile.
È un servizio personalizzato che aiuta l'acquirente a visualizzare le reali potenzialità dello spazio con l'ausilio della distribuzione interna degli arredi, dei colori e dei materiali.
A COSA SERVE?
A risparmiare tempo e denaro
Per chi vende
- È un risparmio di tempi e costi
- Valorizza le potenzialità dell'immobile
- Riduce i tempi di permanenza dell'immobile sul mercato
- Rende l'immobile appetibile ad un target ampio
- Permette di distinguersi dalla concorrenza
Per chi compra
- Permette di visualizzare le reali potenzialità dell'immobile
- L'immobile risulta già valorizzato
- È un risparmio di tempo nella ricerca dell'immobile
- Permette una selezione accurata (foto) degli immobili già dai siti immobiliari
COME SI SVOLGE?
Mettendo "in scena" l'immobile
L'ambiente dovrà essere pulito, ordinato, spersonalizzato e sgombero di oggetti in eccesso. I colori saranno prevalentemente neutri, gli oggetti e gli arredi aggiunti o ricollocati saranno disposti in modo da creare un ambiente accogliente e gradevole ad un target più ampio possibile.
Step di intervento Home Staging
- Sopralluogo dell'immobile e valutazione degli ambienti
- Allestimento degli spazi con arredi e complementi d'arredo già presenti
- Utilizzo di complementi d'arredo aggiuntivi per valorizzare gli ambienti
- Servizio fotografico professionale
- Supporto alla vendita / affitto dell'immobile (agenzie immobiliari)
- Promozione dell'immobile (foto per il web, book fotografico)
A CHI È RIVOLTO?
È rivolto a chi vende e a chi compra
L'Home Staging è un servizio rivolto:
- ai privati
- alle società / agenzie immobiliari
- allle imprese di costruzioni / investitori
che si occupano della vendita di immobili e di locazioni anche per brevi periodi.
QUALI IMMOBILI?
Immobili in vendita e in locazione
- Appartamenti: vendita/affitto
- Case vacanze
- Alberghi e B&B
- Agriturismi
- Centri benessere
- Negozi e Uffici
STAGING THE WORLD Barb Schwarz
Ringrazio di cuore Barb Schwarz, ideatrice dell'Home Staging, per avermi coinvolta nella realizzazione del suo libro "Staging the World".
È un grande onore per me farne parte. Il libro racchiude le storie dei professionisti Home Stager di tutto il mondo, che raccontano come è nata in loro la passione per questa splendida professione.
LA FOTOGRAFIA DELL'IMMOBILE
La fotografia professionale degli immobili è uno strumento indispensabile per completare il servizio di Home Staging.
Il primo contatto che gli acquirenti hanno, quando decidono di acquistare un immobile, è con i portali in rete degli annunci immobiliari e quindi con le foto.
La foto permette al cliente di visualizzare subito le potenzialità dell’immobile desiderato e quindi effettuare una selezione più accurata tra tutti gli immobili presenti sul mercato. Quest'agevolazione nella scelta dell’immobile determina un risparmio di tempi e di costi sia per chi vende e sia per chi compra.
WWSSW (World Wide Staging Service Week)
Progetto "Open Door" Berzano di Tortona
"Open Door" è un progetto di volontariato internazionale condiviso e sostenuto dall'Associazione Professionisti Home Staging Italia che ha aderito alla WWSSW americana (settimana di condivisione di progetti di volontariato a livello internazionale che si è svolta nella settimana dall'8 al 18 settembre 2018).
I NUMERI DELL'HOME STAGING
Diversi studi dicono che la decisione di acquistare la casa desiderata avviene nei primi 90 secondi...
I dati raccolti da Banca d’Italia e da StagedHome mettono evidenza come la permanenza di un immobile in vendita sul mercato non valorizzato si riduce da 282 giorni a 60 giorni se “messo in scena” con l’Home Staging.
La percentuale di sconto medio sul prezzo di vendita di un immobile non valorizzato che solitamente si aggira sul 16% si riduce all'8%.
* Fonte: Banca d'Italia
** Fonte: Staged Homes
Home staging o interior design? La parola all'esperta
Grazie ad habitissimo.it per l'opportunità di far conoscere i grandi vantaggi dell'Home Staging.
CHI SONO
Evelina de Silva, laureata in Architettura al Politecnico di Torino. Da sempre interessata al rapporto esistente tra l’uomo e l’abitazione e alle motivazioni che lo portano a scegliere la propria casa. Da qui l’interesse per l’uso dello spazio abitativo, i complementi d’arredo e la decorazione.
EdS Home Staging nasce dalla passione di sempre per l’interior design e da un’esperienza pluriennale in diversi settori dell’ambito immobiliare: project e property management, ristrutturazione d’interni e marketing immobiliare.
EdS Home Staging fornisce servizi mirati di valorizzazione immobiliare finalizzati alla vendita e alla locazione, riducendo i tempi di permanenza degli immobili sul mercato e tenendo conto delle esigenze di chi vende ma anche di chi compra.
Sono socia dell’Associazione Professionisti Home Staging Italia, unica associazione nazionale riconosciuta da Barb Schwarz, ideatrice dell’Home Staging e fondatrice di IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) e Stagedhomes.com.
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Fotografo: Massimo Battaglia